CONJUNTO RESIDENCIAL LOS TULIPANES
FACATATIVÁ
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CAMPAÑA FIN DE AÑO
SEÑORES RESIDENTES SE HA INICIADO POR EL MOMENTO, LA CAMPAÑA DE PINTAR TODOS LOS PRIMEROS, YA QUE ESTÁN MUY DETERIORADOS, POR ESO LA ADMINISTRACIÓN LE PIDE EL FAVOR QUE LE DIGAN A SUS HIJOS QUE DEBEN CUIDAR ESTAS ZONAS, YA QUE EL DÍA DE AYER SE PINTÓ LA TORRE 4 Y YA SE ENCUENTRAN MARCAS DE BALONES EN LA PINTURA, ESO NO ES JUSTO NI PARA TODOS LOS RESIDENTES COMO PARA EL CONJUNTO, YA QUE SE HACE EL MAYOR ESFUERZO DE MANTENER LAS ZONAS COMUNES LIMPIAS, BONITAS Y AGRADABLES PARA CUANDO LLEGAMOS A NUESTROS HOGARES.
TAMBIÉN LOS INVITO A QUE SE ACERQUEN A CANCELAR SUS EXPENSAS, YA QUE CON ELLAS PODEMOS HACER MEJORAS A NUESTRO CONJUNTO.
AVISO IMPORTANTE
SE DÁ PLAZO HASTA EL 15 DE DICIEMBRE PARA ENTREGAR SU DONACIÓN
LA ENTREGA DE LOS REGALOS SERÁ EL VIERNES 20 DE DICIEMBRE EN EL PARQUE DE LOS NIÑOS DE 9 AM A 2 PM
ANTES
ANTES
DESPUÉS
DESPUÉS
PRIMER DAÑO
NO NOS DEJEMOS COGER VENTAJA DE LAS CATÁSTROFES NATURALES.
PROTEJAMOS NUESTRO PATRIMONIO.
PAGUEMOS PUNTUAL NUESTRA PÓLIZA.
19 noviembre 2013
ESTAS SON LAS DOS CATÁSTROFES MÁS COMUNES Y NADIE ESTÁ EXENTO A NO TENERLA. LA ZONA ANDINA ES MUY PROPENSA A TENER FALLAS GEOLÓGICAS, YA SE CONFIRMÓ EN EL EJE CAFETERO Y HACE POCO HUBO UN TEMBLOR EN CUNDINAMARCA.
DESPUÉS DE UNA CATÁSTROFE Y POR NO TENER UNA PÓLIZA QUE AL MENOS NOS RECONSTRUYA EL CONJUNTO, ASÍ QUEDARÍAMOS VIVIENDO.
O DESPUÉS SE VA A LAMENTAR, QUE POR NO HABER CONTRIBUIDO AL PAGO DE UNA PÓLIZA, QUE SOLO SE HACE UNA VEZ AL AÑO, ESTAREMOS SIN NADA Y NUESTRA REACCIÓN ES LA DE ECHARLE LA CULPA A LOS DEMÁS.
LOS INVITO A QUE TENGAN SENTIDO DE PERTENENCIA Y QUE NO SEAMOS EGOÍSTAS CON NOSOTROS MISMOS. ESTE CONJUNTO ES DE TODOS Y DEBEMOS PROTEGERLO PARA QUE NUESTROS HIJOS TENGAN EN DONDE VIVIR.
Facatativá, 07 de octubre de 2013
Señores:
KEY STELL LTDA.
L.C.
ASUNTO: AGRADECIMIENTOS POR LA LABOR DE UNO DE SUS MIEMBROS.
Apreciados señores:
En nombre del administrador, Uriel Salazar y del Conjunto Residencial los Tulipanes, le damos un agradecimiento muy especial a la labor que ha desempeñado el señor Tautiva.
El pasado 27 de octubre día de la actividad de los niños, el Sr Tautiva muy amablemente nos facilitó el servicio de primeros auxilios como miembro activo de la Defensa Civil. En ese día se presentó el desafortunado caso que uno de los miembros de la secretaría de recreación le dio apendicitis y profesionalmente lo asistieron y mediante el vehículo de la Defensa Civil se la llevaron a la clínica, porque estaba muy delicada y estaba en riesgo de que le diera peritonitis.
El día 4 de noviembre en las horas de la noche, se presentó otro inconveniente con unas menores de edad que estaban ingiriendo licor hasta el punto que se intoxicaron, esto ocasionando problemas delicados de salud para la menor, afortunadamente en la ronda que realizaba el Sr Tautiva, se dio cuenta del problema dándome aviso y bajo su profesionalismo inició el proceso de primeros auxilios, ya que la menor presentaba muchas babas y si no se atendía de inmediato podría bronco aspirar ocasionándole la muerte. Gracias a su rapidez y experiencia la logró estabilizar mientras la ambulancia de los Bomberos llegó para llevársela a la clínica, en donde estuviera en mejores condiciones.
La damos muchas gracias por tener un personal muy profesional en lo que hace y que independientemente que cumplan la labor de vigilar al conjunto, puedan salvarle la vida a cualquiera que lo necesite.
Solo le pedimos que capacite y actualice a su personal en primeros auxilios para alguna emergencia, ya que esto le da a su empresa un gran valor agregado.
SUGERENCIA PARA HACER VER EL CONJUNTO MÁS BONITO
SEÑORES RESIDENTES PARA ESTE AÑO EL CONJUNTO TIENE COMO OBJETIVO UNIFICAR LA DECORACIÓN DE TODOS LOS BALCONES, POR ESO LOS INVITO A QUE CADA RESIDENTE DECORE SU BALCÓN DE ESTA FORMA: GUIRNALDAS VERDES CON LUCES LEDS EN SERIE DE COLOR AZUL O BLANCO, VER FOTOS, DE LA SIGUIENTE FORMA:
TORRES 1, 3 Y 6 CON LUCES LEDS AZULES
TORRES 2, 4, 5 Y 7 CON LUCES LEDS BLANCAS
SORPRESAS
INFORAMACIÓN 02 DE NOVIEMBRE DE 2013
SEÑORES RESIDENTES LOCALES Y/O APARTAMENTOS, A PARTIR DEL 1 DE OCTUBRE DE 2013, TODO AQUEL QUE AL INICIAR EL MES REPORTE QUE DEBE MAS DE TRES MESES, AUTOMÁTICAMENTE SE LE NOTIFICARÁ AL ABOGADO PARA QUE REALICE EL RESPECTIVO PROCESO DE COBRO. EN CASO DE QUE NO SE LLEGUE A NINGÚN ACUERDO SE PROCEDE A UN COBRO PREJURÍDICO, EN DONDE YA LE TOCA PAGAR HONORARIOS. EN CASO DE QUE NO SE LLEGUE A OTRO ACUERDO, SE PROCEDE A COBRO JURÍDICO.
EVITÉMONOS ESTAR EN ESTA SITUACIÓN.
APROBACION DE INSPECCION DE GAS NATURAL
14 noviembre 2013
De: Conjunto Residencial Tulipanes [mailto:adtulipanes@hotmail.com]
Enviado el: jueves, 14 de noviembre de 2013 8:00
Para: Bautista Mansilla, Carlos Andrés
Asunto: APROBACION DE INSPECCION
Buenos días Ing.
De acuerdo a lo que se discutió con el consejo en la reunión del día 13 de nov. 2013, se llegó a que se inicie la inspección a los predios que han sufrido modificaciones, el cual no generará ningún costo ni al conjunto ni a los residentes, con miras a que se certifique el conjunto para la revisión de los 5 años, ya que el próximo año se va a realizar y con esta campaña nos ahorraríamos la inspección y el cobro de la misma.
Claro está que cualquier anomalía o defecto que requiera adecuaciones estas deberán ser contratadas por cuente del residente.
Espero cualquier sugerencia e indicaciones para seguir con el proceso.
Atte.
RESPUESTA DE GAS NATURAL
Buenos días.
Ingeniero Salazar, de acuerdo a nuestra conversación y compromisos cumplidos, me permito informarle que hoy enviare al inspector asignado para el Conjunto Tulipanes, de esta manera estaremos acompañando las labores de adecuación y certificación de las instalaciones internas del conjunto, una vez nos reunamos con usted programaremos las revisiones de cada uno de los apartamentos de forma ordenada, con la intensión de garantizar las condiciones de seguridad de nuestros clientes, es de aclarar que estas revisiones no tienen costo alguno pero si aclaro que de encontrar defectos importantes en la instalación suspenderemos el servicio por seguridad, de no ser así certificaremos de conformidad la instalación.
Agradezco su atención,
Cordialmente.
Andrés Bautista M.
Servicios comerciales.
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Tel. +57 1 348 5500 Extensión: 85715 Mobil: +57 318 452 1850 Cra 2 Este No 22-60 L-9 Chía (Colombia) |
REFLEXIÓN 09 NOVIEMBRE 2013
LA PRESENTE ES PARA RECORDARLES QUE YA SE VENCIÓ EL PAGO DE LA PRIMERA CUOTA DE LA PÓLIZA, LA OTRA SEMANA TENEMOS QUE PAGAR LA SEGUNDA Y SI NO LO HACEMOS SE NOS CANCELARÁ LA PÓLIZA Y ESTO CONLLEVA A QUE PERDAMOS TODO EL DINERO QUE SE INVIRTIÓ EN EL PRIMER PAGO QUE SE HIZO, ES INJUSTO CON AQUELLOS QUE YA LO HICIERON Y QUE EN VERDAD SI LES DUELE EL CONJUNTO.
UN CASO HIPOTÉTICO QUE NOS CORTEN LA PÓLIZA Y HAYA UN TERREMOTO o SE DERRUMBE TODO EL CONJUNTO, CON QUE LO VAMOS A RECONSTRUIR??????
EN PALABRAS NORMALES NOS QUEDARÍAMOS EN LA CALLE, ESTO QUIEREN PARA EL PATRIMONIO QUE TANTO NOS HA COSTADO CONSEGUIR????? O QUE LE VAMOS A DEJAR A NUESTROS HIJOS???????
REFLEXIONEN Y DECIDAN QUÉ ES LO MEJOR PARA CADA UNO Y PARA LA COMUNIDAD.
GRACIAS
SHOW CANINO (ESCUELA DE CARABINEROS DE LA POLICIA NACIONAL)
PREMIOS
ACTIVIDAD DE HALLOWEEN
OBRA TEATRAL (CLAUN), SECRETARÍA DE CULTURA
SEGUNDO PUESTO NIÑOS
SEGUNDO PUESTO NIÑAS
SEGUNDO PUESTO BEBES
PRIMER PUESTO NIÑOS
PRIMER PUESTO NIÑAS
PRIMER PUESTO BEBES
PREMIACIÓN, FH CONSTRUTORES Y ADMINISTRACIÓN
RECREACIÓN, SECRETARÍA DE DEPORTE Y RECREACIÓN
COLABORADORES
DONACIONES Y GESTIONES PARA LA ACTIVIDAD DEL 27 DE OCTUBRE 2013
PROGRAMACIÓN 27 DE OCTUBRE DÍA DE LOS NIÑOS
8:00 am a 1:00 pm. Colaboración de los residentes con vehículos desde el parqueadero 130 al 154, parquear en la bahía de afuera o en los parqueaderos del 31 al 39. Mientras se hace la actividad.
2:00 a 2:45. Show canino a cargo del Sr Medina, miembro de la Policía Nacional.
2:45 a 3:00. Entrega de merienda a los niños.
3:00 a 4:15. Obra de teatro, encargado Maestro Arley Ospina, Secretaría de Cultura de Facatativá.
4:15 a 5:00. Recreación, concurso y premiación al mejor disfraz, categoría niños, niñas y bebes, encargado Sr Leonardo, Secretaría de Recreación de Facatativá.
5:00. Entrega de sorpresa.
NOTA.
POR FAVOR SEAMOS LO MAS PUNTUAL POSIBLE
EN LA PORTERIA PUEDE DEJAR SU COLABORACION
INVITACION
NIÑOS Y NIÑAS LOS INVITAMOS A QUE PREPAREN SU MEJOR DIFRAZ PARA EL DIA 27 DE OCTUBRE, EL MEJOR DISFRAZ TENDRA UN PREMIO ESPECIAL.
PAPITOS, EN PORTERIA ESTA LA LISTA PARA HACER EL CENSO DE CUANTOS NIÑOS HAY EN EL CONJUNTO PARA IR PREPARANDO LAS SORPRESAS, POR FAVOR COLABÓRENOS A LLENAR ESA INFORMACIÓN PARA NO TENER PRECANSES A ULTIMA HORA.
GRACIAS
INFORMACIÓN 21 DE OCTUBRE DE 2013
La actividad iniciará a las 2 pm hasta las 5 pm, habrá
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show de caninos,
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presentación de obra de teatro,
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recreación, entrega de merienda,
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entrega de sorpresa,
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concurso al mejor disfraz, categoría de niñas y categoría de niños.
ANIMO LOS ESPERAMOS CON SU MEJOR DISFRAZ. Niño que NO esté relacionado en la lista no tendrá derecho a merienda ni a sorpresa.
INFORMACIÓN IMPORTANTE, 29 OCTUBRE DE 2013
CAPITULO I, DERECHOS, OBLIGACIONES Y PROHIBICIONES
ARTICULO CUARENTA Y UNO - OBLIGACIONES DE LOS COPROPIETARIOS
4) Contribuir a las expensas necesarias para la administración, conservación, prestación de servicios comunales esenciales para la existencia y seguridad, reparación y reposición de los bienes comunes de acuerdo con los coeficientes de Copropiedad y en la forma y términos que se establecen en éste Reglamento.
7) Pagar las primas del seguro
ART.6: Los propietarios y/o usuarios están obligados a velar por la integridad y conservación de los bienes comunes con el máximo de diligencia y cuidado, responderán hasta por la culpa leve en el ejercicio de los derechos, la culpa leve conforme al Artículo 63 del Código Civil: “es la falta de aquella diligencia que los hombres emplean ordinariamente en los negocios propios”.
ART.9: Todo residente deberá recoger en la portería las encomiendas o correspondencia y no autorizar el ingreso al edificio y a su unidad privada, de las personas que vengan a entregarlos, salvo que el reglamento interno determine algo diferente.
CAPITULO X, SEGURIDAD INTERNA DE LA COPROPIEDAD
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Queda prohibido al personal de vigilancia y oficios varios suministrar información de propietarios, tenedores o usuarios mientras no sean autorizados.
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El comportamiento del personal de vigilancia y oficios varios para con todos los residentes de la copropiedad debe ser de atención, respeto, cortesía, comprensión, honestidad y colaboración. De igual manera los propietarios tenedores o usuarios o visitantes de unidades privadas, deben atender con igual respeto al citado personal.
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El personal de vigilancia no puede abandonar su sitio de trabajo, excepto en casos de extrema necesidad, siempre y cuando éste al frente del servicio de vigilancia al menos un funcionario. Toda ausencia del servicio debe ser notificada y aceptada por la Administración.
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Al personal de vigilancia no se le puede utilizar para trasportar objetos, paquetes, mercados, etc., a los apartamentos.
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El personal de vigilancia no podrá enseñar apartamentos para venta o arriendo.
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EL PERSONAL DE VIGILANCIA QUE TIENE A SU CARGO LA RECEPCIÓN DE TODA CORRESPONDENCIA, DISPONDRÁ SU COLOCACIÓN EN PRIMERA INSTANCIA EN EL CASILLERO CORRESPONDIENTE A CADA INMUEBLE PARA POSTERIORMENTE DISPONER SU ENTREGA AL DESTINATARIO QUE DEBERÁ RECOGERLA PERSONALMENTE EN LA RECEPCIÓN.
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El personal de vigilancia cuenta con autorización amplia y concreta en el sentido de llamar la atención de toda persona que juegue en las áreas comunes que están vetadas para tal efecto, o que ejerza alguna actividad expresamente prohibida.
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El personal de vigilancia para permitir el ingreso o salida de trasteos debe verificar que cuente con el respectivo paz y salvo emitido por la Administración de la copropiedad y no permitirá que se efectúe en horario diferente a los establecidos.
ART. 3: Para toda persona que llegue a la copropiedad, EL PORTERO NO ABRIRÁ LA PUERTA PRINCIPAL DEL CONJUNTO HASTA CUANDO EL VISITANTE SEA IDENTIFICADO PLENAMENTE Y HAYA SIDO AUTORIZADO SU INGRESO. Por ningún motivo se permitirá el ingreso de personas extrañas sin ser identificadas previamente y autorizadas por un copropietario. En situaciones de racionamiento o corte de energía o cuando por cualquier circunstancia el citófono no funcione, no se permitirá la entrada del visitante, salvo que previamente este autorizado o que el residente lo reciba personalmente en la portería.
LA ADMINISTRACÓN Y LA EMPRESA DE VIGILANCIA NO SE HACE RESPONSABLE POR CUALQUIER SUSPENCIÓN EN LOS SERVICIOS QUE POSEE CADA RESIDENTE, ES OBLIGACIÓN DE CADA UNO RECLAMAR SU RESPECTIVA CORRESPONDENCIA.
COMUNICADO 28 DE OCTUBRE DE 2013
Niños y papitos que se inscribieron y que no pudieron venir a la actividad del 27 de octubre, por favor pasar por la administración para hacer entrega de la respectiva sorpresa.
INFORMACIÓN 21 DE OCTUBRE DE 2013
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Señores residentes que parquean desde los parqueaderos 130 al 147, le pedimos el favor que el día 27 de octubre antes del medio dia, nos hagan el favor de parquear su vehículo en la bahía de afuera o en parqueaderos desocupados mientras pasa el evento de los niños.
Señor residente si de pronto encuentra un vehículo parqueado ese día en su propiedad, por favor tenga un poquito de paciencia y colaboración para poder realizar la actividad y que ningún vehículo resulte dañado.
La actividad iniciará a las 2 pm hasta las 5 pm, habrá show de caninos, presentación de obra de teatro, recreación, entrega de merienda, entrega de sorpresa, concurso al mejor disfraz, categoría de niñas y categoría de niños. ANIMO LOS ESPERAMOS CON SU MEJOR DISFRAZ. Niño que NO esté relacionado en la lista no tendrá derecho a merienda ni a sorpresa.
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En la portería se encuentra un listado para recoger firmas, la cual serán llevadas a la empresa de recolección de basuras, para que nos aprueben la recolección multiusuario, el cual no reduciría en un 25% del valor actual que se paga por la recolección.
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En la portería se encuentra un listado para recolectar el teléfono y correo electrónico de los propietarios de los apartamentos y locales, ya que estamos en la era tecnológica y es más fácil la comunicación.
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Por favor reclame su tarjeta de acceso, tanto peatonal como vehicular, porque va a tener inconvenientes en la salida y entrada del conjunto, ya los porteros no están autorizados para abrir las puertas, evitemos que sean sancionados por no cumplir las normas.
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Se vuelve a recordar el pago de la primera cuota de la póliza, de todos depende que se pague a tiempo y no sea suspendida. El que no la pague en el mes que corresponde no tendrá derecho a descuento el próximo mes y cuando pague la administración, ese dinero será cargado a la póliza, ya que prima el bien común que el particular.
INFORMACION 19 DE OCTUBRE
LAS PERSONAS QUE QUIEREN HACERLE UNA PERFORACION A LA TARJETA PARA COLOCARLO EN UN LLAVERO SOLO LO PUEDEN HACER EN LOS PUNTOS INDICADO EN LA TARJETAS, YA QUE SI LOS HACE EN OTRA PARTE PUEDE DAÑAR LA TARJETA
SOLO EN ESTOS PUNTOS PUEDE PERFORARLA
INFORMACION 15 DE OCTUBRE 2013
Señores residentes, en la porteria se encuentra una copia de la poliza que se compro para que la tengan dentro de los papeles del apartamento y asi puedan saber que cubre y que no.
gracias
INFORMACION 12 DE OCTUBRE 2013
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LES RECUERDO QUE TIENEN PLAZO HASTA FIN DE MES PARA CANCELAR LA PRIMERA CUOTA DE LA POLIZA, ES OBLIGACION, Y QUIEN NO LO HAGA NO TENDRA DERECHO AL DESCUENTO POR PRONTO PAGO.
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A PARTIR DEL 15 DE OCTUBRE QUIEN NO HAYA RECLAMADO LAS TARJETAS VA A TENER INCONVENIENTES EN ENTRAR Y SALIR DEL CONJUNTO.
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POR FAVOR LOS QUE NO HAN REGISTRADO A LOS NIÑOS, HAGANLO YA QUE NO SE TENDRAN EN CUENTA.
GRACIAS
INFORMACION 9 DE OCTUBRE DE 2013
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Señores residentes ya se está recaudando la primera cuota de la poliza, por eso los invito a que se acerquen a mas tardar fin de mes a cancelarla, ya que para el proximo mes quien no la haya cancelado no se le podra hacer el respectivo descuento cuando pague la administracion y ese dinero automaticamente se cargara al pago de la poliza. Recuerden que es obligacion que el conjunto la adquiera y por tal motivos debemos pagarla.
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Se está haciendo el censo de los niños para la fiesta del 27 de octubre, este evento inciara a las 2 pm hasta las 5 pm, por eso los invito a que registren a los niños, plazo hasta el 19 de octubre, ya que el que no esté inscrito no se tendra encuenta para darle la merienda.
INFORMACION 9 DE OCTUBRE DE 2013
INFORMACION PARA PERSONAS QUE LE GUSTAN LAS FIESTAS, REUNIONES y/o ESCUCHAR MUSICA Y FUMAR.
Señor residente se le informa que cada vez que realiza fiestas, reuniones y/o escucha musica a altos decibeles, está violando:
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Manual de convivencia.(CAPITULO VII, ART. 7, sanción 5 SMLDV, $98.250)
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La constitucion politica de colombia (TITULO II, CAPITULO I, ARTÍCULO 15)
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La ley 675 de copropiedad horizontal, horario maximo permitido 10 pm.
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Norma ambiental (resolucion 627 de 2006, CAPÍTULO II, Artículo 9. TABLA 1, DECIBELES MAXIMOS PERMITIDOS, DIA 65, NOCHE 55)
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Codigo de policia (ACUERDO 79 DE 2003; TITULO I, CAPITULOS 2 Y3; TITULO II, CAPÍTULO 1º)
Por tal motivo cuando existan un número considerable de quejas sobre su conducta se le hará un segundo llamada de atención y si persiste se le cargará automáticamente una multa de $98.250 a su cuenta de administración.
FUMADORES
Señor residente, por favor no fume cerca de las torres o en lugares comunes, ya que éste humo incomoda y enferma a las personas que no lo hacen, además está violando:
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Codigo de policia (TITULO III, CAPITULO 1º.,ARTÍCULO 26)
Cualquier información adicional o sobre las normas, puede descargarlas.
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La no asistencia a la asamblea ocasionará una sanción de una cuota de administración ($64.000), que se le cargará su apartamento. No aplicable a los locales. Aprobado en la asmblea del 24 de marzo de 2013. (Ver en descargas)
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Se les recuerda que para poder agilizar la instalación de la citofonía, deben adquirir un teléfono convencional, la torre 1 y 2, ya cuentan con el servicio. No aplicable torres 6 y 7, ni locales.
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Apartamentos:
El próximo mes se empezará a recaudar una cuota por concepto póliza de áreas comunes, LA CUAL ES POR LEY ($99.500ºº) más una cuota por reinstalación de citofonía por valor de ($44.000ºº) para un total de ($143.500ºº), la cual se dividirá en tres pagos iguales de ($47.850ºº), uno en octubre, otro en noviembre y otro en diciembre del año en curso.
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Locales:
El próximo mes se empezará a recaudar una cuota por concepto póliza de áreas comunes, LA CUAL ES POR LEY ($99.500ºº) , la cual se dividirá en tres pagos iguales de ($33.200ºº), uno en octubre, otro en noviembre y otro en diciembre del año en curso.
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Las personas que deban más de tres meses (3), por favor acercarse a abonar o a cancelar, porque su deuda será enviada a cobro jurídico a partir del 7 de octubre del presente año.